将来我觉得房地产会起来一波，我自己的预计可能是在明年的下半年。但是呢，房子不能一概而论优配无忧，我更看好这个二线城市，为什么呢？
因为这个一线城市跟二线城市的价差是比较明显的。那一线城市，比如说像北京，室外比比也是二线城市，也就是三四万的，6万的居多，对不对？就是价差比较大，而且二线城市呢相当于有一部分还人口还在往里走。所以说将来我觉得这些二线城市是有一些机会的。
你现在就可以考虑，因为什么？
因为你现在要买，开发商会有一些优惠给力啊，是吧？因为他卖不出去嘛！他要完成一些指标，他要给职工开工资，他要把这个项目要按时交房，然后挪到下一个项目去。那么他就会愿意有些优惠尽快的卖出去，这时候他可能就会给我们一些优惠。
当然比如说到了明年，等大家的共识都起来，说是哎确实要涨了，那时候你就没有机会了。再买房新房就可能就入网开始排队了，那时候就不是个入场的时候了，投资就是你要提前布局嘛。你先满了，等着他涨嘛，你不可能到时候大家排队，你也去排队，那时候就比较麻烦了。
能给到大家几个挑选城市的标准。以中国的情况来讲，比如说1000万以上的这种城市，产业还比较好。也就是还能够吸引年轻人，吸引大学生，吸引精争人口进去。而且新房为主优配无忧，然后跟周边比，价格还是有一个空间的。
比如说周边，你这个可能比如说三四万，这就是我们的一个安全边际。像这个南京啊、杭州啊、成都啊、重庆啊，还有就是像这个广州。我觉得在房价上来讲，我觉得它是个二线城市。
如果我在三四线城市有多套房，现在是不是要抓紧就卖掉了呢？我觉得都是垃圾了，都是废墟了。因为什么呢？因为他们一个是说家庭的自有住房率远远超过200%。一个家庭就有几套房子，而且产业现在基本上都倒掉了。也没有什么新增人口的进入，包括农民进县城都停止了，就这么多人了，而且人会越来越少啊。
三四线城市将来基本上都是鹤岗化。那个房子只剩下这个砖瓦砂石，你只剩下砖瓦砂石，它只会折旧嘛。房子所以说有价值，从投资的角度，是因为它什么？是因为它附着了其他的价值，对不对？比如说学区，比如说产业，比如说其他的经济增长这些东西。
那三四五线城市以后就没有经济。所以说你要抓紧卖，但是你卖不出去。就是你卖给谁呢？关键是这个心理要转变，可能你你得多降点，但是你心里承受不了。
我说从投资的角度来讲，它是个负资产了。我觉得只要在你成本之上，我觉得你应该果断出手。如果你8000块钱降到7000块钱没人要，你就降到6000。如果再没人让，你就降到5000，再没人要，你就降到4000，你必须得有这样的勇气。你可能最后3000块钱卖出去，我觉得就不错了。
如果卖不出去，最后就是零，因为什么？因为你流动不了，你怎么办？你给谁呢？家家都有好几套房子，不稀缺呀！就这么多人了，你今年卖不出去，明年我肯定得卖不出，你5年都卖不出去，十年也卖不出去。你看你这个房子再过10年，谁会买你的？
这房子就会成为你的一种负担。这就是你这一代人的命运——曾经有一代人赶上了战争，而你赶上了房子卖不出去的局面。最终，你都得接受这个现实，毕竟现实是残酷的。所以，如果你在三四五线城市持有房产，现在能折价一半卖出去，我觉得就算是成功止损了。
所以将来我觉得真正的可能表现好的，就是这种二线城市或是新一线。
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优配无忧 将来我觉得房地产会起来一波，我自己的预计可能是在明年的下半年
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